论房屋**的重要性

在我们居住的城市中有越来越多的租房者，他们或是在读院校学生又或是外来务工人员。住房压力日益增长，租房市场变得越来越景气。但是大家从租房者的角度考虑的话，是否向房东索要过发票呢？房屋租赁发票大家了解多少呢？

房屋租赁发票是以地税的形势针对房屋出租收入设计的，而房屋租赁发票税率又分为了下面几种形式。

一，个人出租非住房

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二，个人出租住房

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

三，企业纳税人出租

1.房产税：房产承租方用于经营以租金收入12%计算缴纳，若按市场价格向个人出租则以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费的附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

常规情况下租赁合同如果约定含有税率，那么应该由出租房进行缴纳；而合同中不含税率的情况下，纳税人应该是承租方去执行。以上就是小编为大家带来的房屋租赁发票税率形式的相关知识介绍。

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