2018年下半年的房价会不会下调？2018房价楼市政策须知

现在的楼市越来越让人看不懂了，今年全国各地加起来，楼市调控政策高达160次，可以看出政府对打击炒房客的态度坚决，但是在这样密集的调控政策下，楼市反而越演越烈在上半年以保障刚需为主，积极推进安居房、租赁房，结合产业用地大力发展租赁市场。下半年楼市走向何方?本期南通装修网的小编就和大家以南通为例，和大家探讨一下2018房价楼市政策。

密集的调控政策，反而像刺激了楼市，让许多人参与买房队伍中，这就让人怀疑调控政策真的有效吗?从北京、深圳这两大城市近期的房价、房屋成交量来看，调控政策还是有效的，不但遏制房价的上涨，还使房价有所回落，至于部分二线城市出现房价上涨情况，更多的是因为人才引进，暂时刺激了楼市，现在随着调控政策，房价也在慢慢降温了，反而三四线城市因为宽松的调控政策，使炒房客炒到房价相继破万。那么下半年房价是否会降温?还是先看看楼市释放的三大信号!

一：房地产市场进入两极分化

现在的一二线城市和三四线城市的楼市可以说分化严重，这几年调控重心都放在一二线城市，所以现在一二线城市的房价才能稳定下来，而不像三四线城市的房价直线上涨，前面也说了部分热门城市之所以房价也在上涨，是由于人才引进，导致本地人口数量突然大增，而市场上的房源又不充足，才造成抢房事件，在住建部的约谈下，这些城市负责人也积极回应了国家，相继出台调控政策使房价回归稳定了，那么现在一二线城市房价控制的差不多了，而三四线棚改和去库存完成的也差不多了，下半年的调控重心便会往三四线城市转移。

二：楼市调控不放松不动摇

国家现在一直在强调房住不炒，要让房子回归居住属性，所以炒房客以为调控政策不会持续下去，熬过一段时间就会放松的想法可以结束了，从近期住建部发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》就可以看出，调控政策只会越来越严，也将持续很长的时间，看架势持续几年还是很大可能的，毕竟住建部说过调控力度不会放松，调控目标不会动摇，但刚需们如果想因调控政策而低价买房就不现实了。

三：未来买房不是唯一出路

为什么上面说地价买房不现实呢?因为调控的目的是为了稳定房价，不能让房价大起大落，所以想低价买房不现实，而且从国家大力发展租赁市场就应该知道，未来买得起就买房，买不起的就租房，如果低价都可以买房，那还大力发展租赁市场干嘛?不是多此一举嘛。那么，为什么说买房不是唯一出路呢，大家不想租房不就是因为租房不稳定和子女教育问题，所以国家发展租赁市场、长租公寓，不就是解决了租房不稳定和子女教育问题，所以未来买房不是唯一出路了。

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